1、隨意拆改結構導致墻體變形

以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

2、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

 

 

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。

　裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業(yè)人士進行檢測。

4、新刷墻面頻頻掉漆

　為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)�，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

5、插座太少不便使用

　有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩�，F(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

　為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽臺改為廚房要慎重。